临近中午。
和左子妍父母在外滩碰面，一起找餐厅吃了顿意大利菜。
饭后直接坐车前往五角场万哒广场，去见王总途中，左老板感慨道：
“十几年前我来过沪市，当时到处破破烂烂，现在看起来舒服多了。江对岸在建的那几栋楼真高，不过内地租金便宜，投资那么大真能收回成本吗？”
范无眠不太清楚具体情况，坐在副驾驶座上扭过头，笑着说：
“应该还行吧，他们投的不是现在，投资的是未来。而且很多世界500强、内地500强企业把总部放在沪市，需要地方用于办公，开发商在成本的基础上加点钱就外卖，买家应该挺多的，之前还有人问过我想不想买燕京的写字楼，后来很快就被买走了。”
左子妍爸妈主要忙着做房地产开发、物业管理等生意，听完恍然大悟。
当地的写字楼租金便宜没错，但要是只开发对外出售，而非长时间留在手上收租赚钱，那就没关系了。
投资5个亿的项目，哪怕只赚10%的净利润，收益也有5000万，另外再考虑到内地楼市价格正在疯涨，如果运气足够好，还可以赚到额外的收益。
作为内地目前对外展示改革开放成果的窗口之一，沪市的发展速度虽然快，但目前要跟港城那样的国际大都市相比，差距其实蛮明显的。
港城的高速发展期在90年代，城市面貌如今还比较新，受到土地面积狭小的限制，那么多高楼大厦集中在维多利亚港两岸，看起来比较繁华。
反观沪市，陆家嘴的建筑群正在到处动工，暂时看上去只能算还凑合。
过来旅游或者打工的外地人，看完可能会惊叹出声，而左老板夫妻俩见过大世面，自然不会大惊小怪。
左子妍老妈名叫邱巧平，这时候忙着掏出口红补妆，笑着说道：
“上个世纪三四十年代，我家祖上就在这里开工厂，生产化肥很赚钱的，后来把工厂卖掉移居去港城，只留下一栋老房子。”
“这栋房子先是被收走，80年代又还给了我家，2000年时候我还花了大概370万港币，找设计师帮忙把老宅收拾一下，外加缴纳了一笔70年产权的土地出让金，没想到翻新完以后一次都没住过。”
“好像这些老房子，现在都被保护起来了，一平米能卖到三四万人民币，我这次准备把老宅卖掉，反正估计将来也不会再住，把钱用在大浪湾13号的装修上.”
关于这栋老洋房的事，范无眠曾经听小女友左子妍提起过，当时还感慨祖上阔过就是不一样。
听完这番话，他语气惊讶道：
“不继续留着了？沪市可售的老洋房比较稀缺，将来有点增值潜力。”
“放在那里又不住，还不如拿这笔钱，把大浪湾的花园精心布置一下，面积太大了也挺头疼的，估计要花好几千万才能完成翻新装修。”
邱女士说完，语气带笑补充道：
“我想麻烦你件事，那栋房子的资料我都带来了，阿眠你在内地做生意，能不能找人帮我看着点？”
“来回折腾太麻烦，只需要偶尔带人去看房，替我找个靠谱的买家。”
“我家这栋老宅已经装修过，另外还带有大院子，按照一平米4万块计算应该不过分，建筑面积418平米，就挂价1650万好了。要是遇到爽快的买家，最低可以按照1500万人民币的价格成交.”
嘴上说着“能不能麻烦一下”，手上却直接将一个文件夹递给了范无眠，虽然没拿他这位晚辈当外人。
只是一件小事罢了。
范无眠爽快道：
“当然没问题，沪市的老洋房已经这么贵了？四合院的均价才一万几哦，是按照建筑面积计算对吧，四合院那边是按照占地面积算，难怪价格会相差那么多。”
留下来的那些老四合院，一般都是木质的，假如没有经常修缮，经不住时间岁月的洗礼，买家一般只当做买地皮，然后再出资拆除重建。
沪市的这些老洋房则不同，大多建造于上世纪三四十年代，墙壁是水泥和砖头的，使用寿命更长一点。
买家买下老洋房，能够节省彻底推倒重建的开支，再加上大多还是二层、三层的建筑，可出售的数量比四合院更稀少，价格因此水涨船高。
聊天的同时，范无眠感兴趣打开文件袋，查看了一下邱家老宅的资料。
从文件当中发现，这栋老洋房位于巨鹿路8888号，除了四百多平米的产证面积之外，还有阁楼和地下室，外加大约590平米的花园。
照片当中，整栋小楼被翻新过，外面贴上白色石材墙面，里面装修则是法式复古风，从酒窖到书房、花园，整体设计都格外精美，透着一股优雅的味道。
想着如果开始做基金生意，应该会把总部放在沪市，以后过来的次数应该不会少，总是住在和平饭店不太方便。
发现无论价格、位置还是建筑本身都非常不错，范无眠仔细查看过后，继续说道：
“假如真想卖，要不然直接卖给我？每次过来都住酒店，人来人往挺麻烦的，几个项目都在沪市安排了分公司，我应该用得上。”
一听这话，邱女士瞬间想到，如果未来范无眠和自家宝贝闺女结婚，等于左手倒右手，那栋祖宅还在自己家手上。
她当即回答说：
“好啊，这下省事了，你平时帮阿妍那么多，看着给就行，跟卖给外人肯定不一样。”
左老板则爽快道：
“什么看着给，有需要直接拿去住都行，反正装修大宅也不差这一点钱。”
不清楚是不是客套话，范无眠当然不会真着厚的脸皮白住，赶紧说道：
“一码归一码，钱还是要付的，正好伯父伯母你们都在，下午就可以去一趟房产交易中心.”
昨晚去参加商K，要不是担心酒店里人多眼杂，容易出事，范无眠说不定就借着酒意顺水推舟，将绫绫给带回去了。
也是因为住在酒店，虽然倾城少女团正在隔壁蘇州录制节目，他却不方便把郭碧葶接过来玩。
作为富人纸醉金迷的天堂，等到沪市彻底发展起来，偶尔过来小住一段时间还是很不错的。
与其耗费几百万去装修一套开发商赠送的偏远别墅，将来难以转手卖掉，不如顺势拿下左子妍家的洋房老宅，稍微收拾一下便可以直接搬进去住，比较方便省事。
三言两语敲定了这场交易，双方都没有太在意这点小事。
五角场万哒广场。
王总亲自带着不少人，站在路边迎接他们，态度那叫一个热情。
左老板用蹩脚的普通话问道：
“面前这一片都是王总的项目？内地的规模果然很不一样，换成港城恐怕要花两三百亿，才能把它开发出来哇。”
王总客气道：
“对，这算是我们集团的第三代广场，前两年我还专门去港城考察过海港城和时代广场。”
“像这样的第三代广场目前有两个，一个是这里，目前总投资21亿人民币，另一个在泞波，估计都会在元旦之前开业，商铺基本上都租出去了，装修有点吵。”
“去年为了筹集资金，我把手底下的9座一代和二代商场，打包卖给了澳洲的公司，但还是由我们万哒托管”
范无眠只负责牵线搭桥，并且帮忙说点好话。
具体能不能成，还是要看王总能不能说服左子妍父母，边考察边听王总介绍，能看见大门口的一间铺面，已经挂上了华仑天奴的招牌，另外还有圣火喵喵猫咖正在装修。
买洋房什么的，早已让他提不起太大的兴致，无非就是图个方便罢了。
像面前的大型商业综合体，才能让他觉得刺激。
初期投入的21亿人民币只是一期，还有公寓、写字楼和酒店等配套设施正在建造，总投资金额高达30亿，建成之后总建筑面积约为33万平方米。
这让范无眠想到自己在深城的那块地皮，一时半会儿真抽不出闲钱，将它给开发出来。
(本章完)
和左子妍父母在外滩碰面，一起找餐厅吃了顿意大利菜。
饭后直接坐车前往五角场万哒广场，去见王总途中，左老板感慨道：
“十几年前我来过沪市，当时到处破破烂烂，现在看起来舒服多了。江对岸在建的那几栋楼真高，不过内地租金便宜，投资那么大真能收回成本吗？”
范无眠不太清楚具体情况，坐在副驾驶座上扭过头，笑着说：
“应该还行吧，他们投的不是现在，投资的是未来。而且很多世界500强、内地500强企业把总部放在沪市，需要地方用于办公，开发商在成本的基础上加点钱就外卖，买家应该挺多的，之前还有人问过我想不想买燕京的写字楼，后来很快就被买走了。”
左子妍爸妈主要忙着做房地产开发、物业管理等生意，听完恍然大悟。
当地的写字楼租金便宜没错，但要是只开发对外出售，而非长时间留在手上收租赚钱，那就没关系了。
投资5个亿的项目，哪怕只赚10%的净利润，收益也有5000万，另外再考虑到内地楼市价格正在疯涨，如果运气足够好，还可以赚到额外的收益。
作为内地目前对外展示改革开放成果的窗口之一，沪市的发展速度虽然快，但目前要跟港城那样的国际大都市相比，差距其实蛮明显的。
港城的高速发展期在90年代，城市面貌如今还比较新，受到土地面积狭小的限制，那么多高楼大厦集中在维多利亚港两岸，看起来比较繁华。
反观沪市，陆家嘴的建筑群正在到处动工，暂时看上去只能算还凑合。
过来旅游或者打工的外地人，看完可能会惊叹出声，而左老板夫妻俩见过大世面，自然不会大惊小怪。
左子妍老妈名叫邱巧平，这时候忙着掏出口红补妆，笑着说道：
“上个世纪三四十年代，我家祖上就在这里开工厂，生产化肥很赚钱的，后来把工厂卖掉移居去港城，只留下一栋老房子。”
“这栋房子先是被收走，80年代又还给了我家，2000年时候我还花了大概370万港币，找设计师帮忙把老宅收拾一下，外加缴纳了一笔70年产权的土地出让金，没想到翻新完以后一次都没住过。”
“好像这些老房子，现在都被保护起来了，一平米能卖到三四万人民币，我这次准备把老宅卖掉，反正估计将来也不会再住，把钱用在大浪湾13号的装修上.”
关于这栋老洋房的事，范无眠曾经听小女友左子妍提起过，当时还感慨祖上阔过就是不一样。
听完这番话，他语气惊讶道：
“不继续留着了？沪市可售的老洋房比较稀缺，将来有点增值潜力。”
“放在那里又不住，还不如拿这笔钱，把大浪湾的花园精心布置一下，面积太大了也挺头疼的，估计要花好几千万才能完成翻新装修。”
邱女士说完，语气带笑补充道：
“我想麻烦你件事，那栋房子的资料我都带来了，阿眠你在内地做生意，能不能找人帮我看着点？”
“来回折腾太麻烦，只需要偶尔带人去看房，替我找个靠谱的买家。”
“我家这栋老宅已经装修过，另外还带有大院子，按照一平米4万块计算应该不过分，建筑面积418平米，就挂价1650万好了。要是遇到爽快的买家，最低可以按照1500万人民币的价格成交.”
嘴上说着“能不能麻烦一下”，手上却直接将一个文件夹递给了范无眠，虽然没拿他这位晚辈当外人。
只是一件小事罢了。
范无眠爽快道：
“当然没问题，沪市的老洋房已经这么贵了？四合院的均价才一万几哦，是按照建筑面积计算对吧，四合院那边是按照占地面积算，难怪价格会相差那么多。”
留下来的那些老四合院，一般都是木质的，假如没有经常修缮，经不住时间岁月的洗礼，买家一般只当做买地皮，然后再出资拆除重建。
沪市的这些老洋房则不同，大多建造于上世纪三四十年代，墙壁是水泥和砖头的，使用寿命更长一点。
买家买下老洋房，能够节省彻底推倒重建的开支，再加上大多还是二层、三层的建筑，可出售的数量比四合院更稀少，价格因此水涨船高。
聊天的同时，范无眠感兴趣打开文件袋，查看了一下邱家老宅的资料。
从文件当中发现，这栋老洋房位于巨鹿路8888号，除了四百多平米的产证面积之外，还有阁楼和地下室，外加大约590平米的花园。
照片当中，整栋小楼被翻新过，外面贴上白色石材墙面，里面装修则是法式复古风，从酒窖到书房、花园，整体设计都格外精美，透着一股优雅的味道。
想着如果开始做基金生意，应该会把总部放在沪市，以后过来的次数应该不会少，总是住在和平饭店不太方便。
发现无论价格、位置还是建筑本身都非常不错，范无眠仔细查看过后，继续说道：
“假如真想卖，要不然直接卖给我？每次过来都住酒店，人来人往挺麻烦的，几个项目都在沪市安排了分公司，我应该用得上。”
一听这话，邱女士瞬间想到，如果未来范无眠和自家宝贝闺女结婚，等于左手倒右手，那栋祖宅还在自己家手上。
她当即回答说：
“好啊，这下省事了，你平时帮阿妍那么多，看着给就行，跟卖给外人肯定不一样。”
左老板则爽快道：
“什么看着给，有需要直接拿去住都行，反正装修大宅也不差这一点钱。”
不清楚是不是客套话，范无眠当然不会真着厚的脸皮白住，赶紧说道：
“一码归一码，钱还是要付的，正好伯父伯母你们都在，下午就可以去一趟房产交易中心.”
昨晚去参加商K，要不是担心酒店里人多眼杂，容易出事，范无眠说不定就借着酒意顺水推舟，将绫绫给带回去了。
也是因为住在酒店，虽然倾城少女团正在隔壁蘇州录制节目，他却不方便把郭碧葶接过来玩。
作为富人纸醉金迷的天堂，等到沪市彻底发展起来，偶尔过来小住一段时间还是很不错的。
与其耗费几百万去装修一套开发商赠送的偏远别墅，将来难以转手卖掉，不如顺势拿下左子妍家的洋房老宅，稍微收拾一下便可以直接搬进去住，比较方便省事。
三言两语敲定了这场交易，双方都没有太在意这点小事。
五角场万哒广场。
王总亲自带着不少人，站在路边迎接他们，态度那叫一个热情。
左老板用蹩脚的普通话问道：
“面前这一片都是王总的项目？内地的规模果然很不一样，换成港城恐怕要花两三百亿，才能把它开发出来哇。”
王总客气道：
“对，这算是我们集团的第三代广场，前两年我还专门去港城考察过海港城和时代广场。”
“像这样的第三代广场目前有两个，一个是这里，目前总投资21亿人民币，另一个在泞波，估计都会在元旦之前开业，商铺基本上都租出去了，装修有点吵。”
“去年为了筹集资金，我把手底下的9座一代和二代商场，打包卖给了澳洲的公司，但还是由我们万哒托管”
范无眠只负责牵线搭桥，并且帮忙说点好话。
具体能不能成，还是要看王总能不能说服左子妍父母，边考察边听王总介绍，能看见大门口的一间铺面，已经挂上了华仑天奴的招牌，另外还有圣火喵喵猫咖正在装修。
买洋房什么的，早已让他提不起太大的兴致，无非就是图个方便罢了。
像面前的大型商业综合体，才能让他觉得刺激。
初期投入的21亿人民币只是一期，还有公寓、写字楼和酒店等配套设施正在建造，总投资金额高达30亿，建成之后总建筑面积约为33万平方米。
这让范无眠想到自己在深城的那块地皮，一时半会儿真抽不出闲钱，将它给开发出来。
(本章完)