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看到‘大泰承建’四个字，葛小天吓了一跳。</p>
连忙从路边买了三斤橘子，直奔孙局家。</p>
还好，今天周末。</p>
孙局似乎刚起床，正蹲在大门口刷牙，地上还摆着一个塑料盆。</p>
“领导！”</p>
“嗯？小天，你咋过来了？”孙局吐掉牙膏沫，拿毛巾擦擦嘴。</p>
“问您点事！”</p>
“啥？”</p>
“中心区域的地皮换名字了？”</p>
“没，依旧是尚品建工的！不过，昨天陈老板到局里提交了文件，准备更改规划！”</p>
“哦？”听到陈锋还‘活着’，葛小天松了口气，拆包烟，“改商业用地？”</p>
“嘿，啥都瞒不过你！”</p>
孙局点支烟，“他准备将地皮分为ab两区，a区保持住宅兼容商业，b区改为纯商业用地，还准备盖个大型写字楼，县里特意组成讨论小组，极有可能会同意！”</p>
“陈锋开窍了！”葛小天很是认可这个模式。</p>
虽然商业用地价格高，产权只有四十年，但放在县城中心区域，绝对比住宅卖的快，尤其是住房市场被天成抢走后，他这个方法更适合挽回损失。</p>
并且，对开发商来讲打造写字楼更赚钱，因为写字楼物业回报率堪称业界第一。</p>
星月湾d区就有俩外观独特的写字楼。</p>
之前葛小天本打算搞办公楼，毕竟写字楼无法住人，产权年限也低，在这个年代，在这个小县城里，估计很少有人认同。</p>
但是，过不几年就会出现‘住宅禁商’，如果不专业点，到时候‘住改商’可赚不了多少钱。</p>
孙局端起洗脸盆倒掉污水，“走，家里坐会，中午让你嫂子炖个鲤鱼，咱哥俩喝点！”</p>
葛小天着急弄明白大泰承建与尚品建工的合作，摆摆手，推辞道：“领导，我那边还有事要忙，您跟嫂子凑空闲……”</p>
“再忙也不急于一时，不就是尚品建工跟大泰承建的关系么，陈锋给我讲了，他用百分之三十股份，请大泰承建帮忙填补了两千万贷款，并承揽祥县中心区域的施工项目！”</p>
“嗯？”葛小天丢掉烟头，跟孙局走进家，思绪快速转动。</p>
尚品建工不值这个钱，陈锋这波绝对血赚！</p>
但大泰承建的那俩老狐狸会这么傻？！</p>
不行，后天拍卖一定要去梁县瞧瞧！</p>
跟孙大嫂打个招呼，葛小天刚准备坐下，却发现电视机旁放着一张a四白纸。</p>
有红字，有红印！</p>
是调函！</p>
眯眼瞧瞧。</p>
“我去，领导，升职了？”</p>
“你小子这是啥眼啊，走哪瞄到哪！”</p>
孙局笑呵呵从茶几下拿出一包玉溪，“来，今天高兴，一起抽！”</p>
俩人关系还算不错，从认识到现在，互有帮助，抛去工作上的事，俩人也算是朋友。</p>
而祥县建设已经告一段落，明年天成准备反攻梁县，孙局能升职，无论走与否都是好事。</p>
“去哪？”</p>
“市里，副的，分管yh区！”</p>
“嗯？”葛小天猛地瞪大双眼，“孙局，说出来你可能不信！”</p>
“啥？”</p>
“我昨天刚在yh区收购了一个汽贸城，占地一百三十亩！”</p>
“哦？！”孙局同样瞪大双眼，“我想想！难道是……林杨拖拉机销售中心？或者鸿途汽贸城？”</p>
“您准备工作做得真全乎，都不是，是他俩之间，汽贸公司是从林杨手里分割出来的！”</p>
“哈哈！”孙局畅怀大笑，“以后工作还需你继续支持啊！”</p>
“彼此彼此！”葛小天抱抱拳，眼神却不由自主的瞄向墙上一新一旧，两张规划图。</p>
济市在祥县东侧，两者相距三十里。</p>
星月湾属于祥县东区，yh区位于济市西侧。</p>
以前没仔细看过，现在才发现两者相距不到二十里。</p>
如果互相靠拢………</p>
葛小天深吸一口气。</p>
之前他想过将星月湾c区d区的房子卖给济市购房者，并成立公交系统。</p>
但现在看来，完全可以卡着地界搞！</p>
在济市宣传星月湾是本地的。</p>
在祥县也可以宣传星月湾是本地的！</p>
并且，把祥县往东拖一拖，带一带，牵动县里发展，或许还能给即将再次火爆的中心区浇盆凉水！</p>
葛小天蓦然站起身，拿铅笔在汽贸城西侧画了画，“领导，这片地怎么样？”</p>
孙局：“………”</p>
………………</p>
葛小天说完后，客厅陷入死寂，只有钟表摇摆声。</p>
气氛很是压抑。</p>
在里屋织毛衣的孙大嫂还以为俩人吵架了，出来给果盘添了点瓜子。</p>
“小天啊，听说在西边搞养殖的小姑娘是你对象？”</p>
“啊？对，李秀秀！”</p>
“那姑娘可真不错，长得漂亮又能干，哪天拉家里来坐坐，让嫂子也认识认识！”</p>
“哈哈，肯定肯定！”</p>
“啥时候结婚呐？”</p>
“早着呢，都才十八岁！”</p>
“十八啊，在咱乡下可不算小了呢！”</p>
“哦？嫂子，您也是乡下的？”</p>
“张楼乡的……”</p>
这时，孙局打断两人谈话，对孙大嫂挥挥手：“都十一点了，你快去买菜，我跟小天再聊聊！”</p>
等孙大嫂离开，“小天，你能拿地皮对我来说是好事，但对天成来说，贪多嚼不烂！</p>
并且，马上就要到年底了，你那两三千口子的工资和奖金，再算上税务，少说也要一两千万！缓一缓吧，这事不急！”</p>
葛小天倒是不在意。</p>
由于要帮县里建造经济适用房，还要为星月湾建造全民广场、地下停车场、人工湖、步行街、公交系统等等，四个区域预售款全都要抵消开发成本。</p>
但是年底星月湾全面竣工，剩下的那百分之六十尾款，可全都是利润！</p>
估算中，星月湾总销售额约为三个亿，百分之六十就是……</p>
葛小天财大气粗的揭下规划图，“领导，有没有听过一首歌？”</p>
“啥？”</p>
“大河向东流哇，拖着县城往东走啊！！！”</p>
“……”</p>
“汽贸城西面的这两百亩，我要了！还有，这条京杭大运河的分支距离星月湾只有五里，原本我就想造个人工湖，串联星月湾所有小区，不如把它挖过来，连汽贸城一块串起来！”</p>
“对了，沿岸再造几个小型园林当做旅游歇息点，小青山有船，到时候调几十条过来，全免费……”</p>
“园林还可以设置几座别墅群，愿意买还是愿意租，随意！”</p>
孙局捂着胸口止住葛小天，“你别说了，明天去市里……”</p>
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看到‘大泰承建’四个字，葛小天吓了一跳。</p>
连忙从路边买了三斤橘子，直奔孙局家。</p>
还好，今天周末。</p>
孙局似乎刚起床，正蹲在大门口刷牙，地上还摆着一个塑料盆。</p>
“领导！”</p>
“嗯？小天，你咋过来了？”孙局吐掉牙膏沫，拿毛巾擦擦嘴。</p>
“问您点事！”</p>
“啥？”</p>
“中心区域的地皮换名字了？”</p>
“没，依旧是尚品建工的！不过，昨天陈老板到局里提交了文件，准备更改规划！”</p>
“哦？”听到陈锋还‘活着’，葛小天松了口气，拆包烟，“改商业用地？”</p>
“嘿，啥都瞒不过你！”</p>
孙局点支烟，“他准备将地皮分为ab两区，a区保持住宅兼容商业，b区改为纯商业用地，还准备盖个大型写字楼，县里特意组成讨论小组，极有可能会同意！”</p>
“陈锋开窍了！”葛小天很是认可这个模式。</p>
虽然商业用地价格高，产权只有四十年，但放在县城中心区域，绝对比住宅卖的快，尤其是住房市场被天成抢走后，他这个方法更适合挽回损失。</p>
并且，对开发商来讲打造写字楼更赚钱，因为写字楼物业回报率堪称业界第一。</p>
星月湾d区就有俩外观独特的写字楼。</p>
之前葛小天本打算搞办公楼，毕竟写字楼无法住人，产权年限也低，在这个年代，在这个小县城里，估计很少有人认同。</p>
但是，过不几年就会出现‘住宅禁商’，如果不专业点，到时候‘住改商’可赚不了多少钱。</p>
孙局端起洗脸盆倒掉污水，“走，家里坐会，中午让你嫂子炖个鲤鱼，咱哥俩喝点！”</p>
葛小天着急弄明白大泰承建与尚品建工的合作，摆摆手，推辞道：“领导，我那边还有事要忙，您跟嫂子凑空闲……”</p>
“再忙也不急于一时，不就是尚品建工跟大泰承建的关系么，陈锋给我讲了，他用百分之三十股份，请大泰承建帮忙填补了两千万贷款，并承揽祥县中心区域的施工项目！”</p>
“嗯？”葛小天丢掉烟头，跟孙局走进家，思绪快速转动。</p>
尚品建工不值这个钱，陈锋这波绝对血赚！</p>
但大泰承建的那俩老狐狸会这么傻？！</p>
不行，后天拍卖一定要去梁县瞧瞧！</p>
跟孙大嫂打个招呼，葛小天刚准备坐下，却发现电视机旁放着一张a四白纸。</p>
有红字，有红印！</p>
是调函！</p>
眯眼瞧瞧。</p>
“我去，领导，升职了？”</p>
“你小子这是啥眼啊，走哪瞄到哪！”</p>
孙局笑呵呵从茶几下拿出一包玉溪，“来，今天高兴，一起抽！”</p>
俩人关系还算不错，从认识到现在，互有帮助，抛去工作上的事，俩人也算是朋友。</p>
而祥县建设已经告一段落，明年天成准备反攻梁县，孙局能升职，无论走与否都是好事。</p>
“去哪？”</p>
“市里，副的，分管yh区！”</p>
“嗯？”葛小天猛地瞪大双眼，“孙局，说出来你可能不信！”</p>
“啥？”</p>
“我昨天刚在yh区收购了一个汽贸城，占地一百三十亩！”</p>
“哦？！”孙局同样瞪大双眼，“我想想！难道是……林杨拖拉机销售中心？或者鸿途汽贸城？”</p>
“您准备工作做得真全乎，都不是，是他俩之间，汽贸公司是从林杨手里分割出来的！”</p>
“哈哈！”孙局畅怀大笑，“以后工作还需你继续支持啊！”</p>
“彼此彼此！”葛小天抱抱拳，眼神却不由自主的瞄向墙上一新一旧，两张规划图。</p>
济市在祥县东侧，两者相距三十里。</p>
星月湾属于祥县东区，yh区位于济市西侧。</p>
以前没仔细看过，现在才发现两者相距不到二十里。</p>
如果互相靠拢………</p>
葛小天深吸一口气。</p>
之前他想过将星月湾c区d区的房子卖给济市购房者，并成立公交系统。</p>
但现在看来，完全可以卡着地界搞！</p>
在济市宣传星月湾是本地的。</p>
在祥县也可以宣传星月湾是本地的！</p>
并且，把祥县往东拖一拖，带一带，牵动县里发展，或许还能给即将再次火爆的中心区浇盆凉水！</p>
葛小天蓦然站起身，拿铅笔在汽贸城西侧画了画，“领导，这片地怎么样？”</p>
孙局：“………”</p>
………………</p>
葛小天说完后，客厅陷入死寂，只有钟表摇摆声。</p>
气氛很是压抑。</p>
在里屋织毛衣的孙大嫂还以为俩人吵架了，出来给果盘添了点瓜子。</p>
“小天啊，听说在西边搞养殖的小姑娘是你对象？”</p>
“啊？对，李秀秀！”</p>
“那姑娘可真不错，长得漂亮又能干，哪天拉家里来坐坐，让嫂子也认识认识！”</p>
“哈哈，肯定肯定！”</p>
“啥时候结婚呐？”</p>
“早着呢，都才十八岁！”</p>
“十八啊，在咱乡下可不算小了呢！”</p>
“哦？嫂子，您也是乡下的？”</p>
“张楼乡的……”</p>
这时，孙局打断两人谈话，对孙大嫂挥挥手：“都十一点了，你快去买菜，我跟小天再聊聊！”</p>
等孙大嫂离开，“小天，你能拿地皮对我来说是好事，但对天成来说，贪多嚼不烂！</p>
并且，马上就要到年底了，你那两三千口子的工资和奖金，再算上税务，少说也要一两千万！缓一缓吧，这事不急！”</p>
葛小天倒是不在意。</p>
由于要帮县里建造经济适用房，还要为星月湾建造全民广场、地下停车场、人工湖、步行街、公交系统等等，四个区域预售款全都要抵消开发成本。</p>
但是年底星月湾全面竣工，剩下的那百分之六十尾款，可全都是利润！</p>
估算中，星月湾总销售额约为三个亿，百分之六十就是……</p>
葛小天财大气粗的揭下规划图，“领导，有没有听过一首歌？”</p>
“啥？”</p>
“大河向东流哇，拖着县城往东走啊！！！”</p>
“……”</p>
“汽贸城西面的这两百亩，我要了！还有，这条京杭大运河的分支距离星月湾只有五里，原本我就想造个人工湖，串联星月湾所有小区，不如把它挖过来，连汽贸城一块串起来！”</p>
“对了，沿岸再造几个小型园林当做旅游歇息点，小青山有船，到时候调几十条过来，全免费……”</p>
“园林还可以设置几座别墅群，愿意买还是愿意租，随意！”</p>
孙局捂着胸口止住葛小天，“你别说了，明天去市里……”</p>
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