陈峰有点头疼。</p>
他知道祥县四关的包工头很难缠。</p>
为了绑住他们共同对付天成，将西区分包出去的同时，又在合同上注明了总工程款2%的违约金，反正尚品建工是不可能的违约的。</p>
然而，他没想到姓葛的会那么无耻。</p>
整鸭棚整猪圈也就算了，还来个对角线。</p>
当初没仔细想，现在盖好了再去瞧瞧，冬天刮鸭毛，夏天飘臭气……</p>
陈峰脸都吓绿了。</p>
幸亏老子警觉，发现西区事不可为，早早置换了中心区。</p>
可是，麻烦也来了。</p>
违约金，垫付款！</p>
那三个混账，肯定是受了天成挑拨！</p>
等尚品建工渡过这次危机，坚决把他们全都送进去！</p>
啥？没了他们，就没人开工？</p>
老秦的分公司马上就能到位！</p>
听着外面愈发浓烈的吵闹，陈峰环顾空荡荡办公室，走到门口咳嗽一声，将站着打盹的小接待惊醒：</p>
“小徐呢？”</p>
“陈总，徐助理去约会了！”</p>
“嗯？”陈峰万分诧异。</p>
徐助理那么大的吨位，竟然也能找到男朋友？</p>
双160的标准，每次汇报工作他都想换人。</p>
不过，小徐能力很强，将整个公司打理的井井有条，他也不舍得换掉。</p>
“算了，反正是下班时间，你帮我瞧瞧外面又怎么了！”</p>
“哦，是天成建筑公司宣传的月牙地标投入使用了！”</p>
“这么快？”</p>
陈峰微微错愕，快步回到办公室，拉开窗帘，顿时看到那座水蓝色月牙。</p>
“星月湾，预售？！”</p>
啪！</p>
陈峰点支烟，皱着眉头坐回办公椅。</p>
他知晓中心区域房价暴涨的背后，肯定有天成推波助澜。</p>
也想过天成停工是假的。</p>
但他需要抵押贷款，不然还不上梁县即将到期的两千万。</p>
房价暴涨，中心区域增值，贷款更容易，对尚品建工只有好处，没有坏处。</p>
可是，为什么现在这么难受呢？</p>
拿西区投石问路，入驻祥县，将工程分包给四关老大，让他们围攻天成，不费一兵一卒，回笼资金后，再反哺梁县。</p>
虽然最后两步没达成，但眼看西区即将失利，他立马加钱置换中心区，然后抵押贷款，这也没做错。</p>
地皮升值了，今后肯定能赚。</p>
我应该还有机会！</p>
陈峰叼着烟卷深深吸了一口，锤锤隐隐作痛的胸口，再次振奋。</p>
拿起手机，找到一个号码。</p>
“喂？泰总！”</p>
“小陈啊？”</p>
“对！泰总，梁县高中片区，没看中？”</p>
“五千万，我感觉不值！”</p>
“哈哈，确实！不过，咱们可以操作一下！”</p>
“让梁县那边搞个‘招拍挂’？”</p>
陈峰弹弹烟灰，“对！”</p>
“确实是个好主意，压低价，等流拍后再谈谈。不过，只有咱们两家啊，三缺一！”</p>
“拉一个上车！”</p>
“谁？”</p>
“天成建筑公司！”</p>
“没听说过！”</p>
“您远在泰市肯定不会注意乡下小公司，不过天成有点实力，五千万贷款即将到账，旗下有个两百亩的楼盘也刚开始预售，要不了多久，手头资金应该能达到七八千万！”</p>
“嗯？七八千万的资金？那咱还玩个犊子？”</p>
“不是！”陈峰再次弹弹烟灰，“这次是想请您帮忙，坑他一把！”</p>
“哦？！”</p>
“这样……这样……再让他高价拿下！等事成后，祥县中心区域，原价两千五百万，目前已经升值到四千万的地皮，我三千万转让给您！”</p>
“还有这么好的事？”</p>
“您也知道，我着急还贷，梁县还有个片区要追加工程款，资金实在是周转不开啊！”</p>
“那我考虑考虑！”</p>
“行！”</p>
挂断电话，陈峰微微一笑。</p>
想拖延我抵押贷款？</p>
那我不贷了！转卖！</p>
姓葛的，你给我等着，坑死你！</p>
………………</p>
连夜排队买房子。</p>
这事放在十年后不稀奇，毕竟很多开发商都在炒。</p>
按照天成今后发展趋势，买最便宜的地皮，盖最好的房子，卖最低廉的价格，葛小天想过自己会真真正正的遇到，但绝不是星月湾ab两个区域。</p>
因为祥县并不具备这个能力。</p>
之前豪哥在祥县以及周围乡镇做过市场调研。</p>
约有四百户要买，并且有实力买。</p>
约有三百户想买，但需要按揭贷款。</p>
a区小高层348户。</p>
b区六层居民楼，50亩，1.8容积率，90-60-90户型，一栋两个单元，总计20座，720户。</p>
所以，按照宣传上的数量，参照调研结果，ab两区是不需要抢购的。</p>
葛小天裹上军用大衣，拿着小喇叭为排队的数百口子男女老少尽心尽力的解释。</p>
“小葛老板，我们不想要b区，想要a区啊！”一个五十岁左右的老太太，似乎很不舍得抢占的位置，扯着嗓子高喊道。</p>
“嗯？为啥？”</p>
“b区跟现在住的没啥区别，都老胳膊老腿了，上下楼不方便，住小高层多好，有电梯！”</p>
“不是，六层居民楼也会安装电梯的！”</p>
“那俺也不要，小高层住着多洋气！”</p>
“对对！小葛老板，不是俺说，您要是能改，干脆把b区改成小高层吧，旁边经济适用房足足三十多栋，我担心你卖不出去啊！”</p>
“额……”葛小天还真没考虑过这个问题。</p>
当初承包b区，是为了适应本地居民的生活习性，以至于后面的d区也有一半是六层居民楼。</p>
六层又称为多层，无论容积率还是公摊，远比小高层低得多，这叫得房率。</p>
对应采光、绿化，哪怕价格相同，也绝对比小高层划算！</p>
但如今看来，自己有点想当然了！</p>
“小豪，不，你明天还要负责销售。小黄你去，展开新一轮调研，调查购房者愿意住小高层，还是六层居民楼，以及偏爱的户型！”</p>
“好的老板！”</p>
“嗯？你怎么垂头丧气的？”</p>
“没事！”</p>
葛小天瞅了瞅蔫不拉几的小黄，“失恋了？”</p>
“算不上吧！”小黄说着，取出一份名单，“老板，这是尚品建工在梁县的技术人员名单。”</p>
“东西都拿到了，有啥不开心的？”</p>
“不是，那个助理是小刘的女朋友！”</p>
“？？？”</p>
小黄的表情谈不上悲伤，有点怪怪的，“她准备明天辞职，跟小刘一起去投奔秦总。”</p>
葛小天略微思索，顿时明白了。</p>
他这叫自作多情！</p>
估计那个助理知晓秦黑鸭与天成的关系，为了小刘今后的发展，想帮天成一把，而小黄却自以为‘业务能力很强’，时不时邀请对方吃吃喝喝，对方又抹不开面子，今天终于摊牌了……</p>
“哈哈哈……”</p>
“老板，过分了！”</p>
“小豪，你过来，我给你讲个笑话！”</p>
“老板！！！”</p>
“说着玩呢！”葛小天搂住小黄肩膀：“走，带你去喝酒！”</p>
“算了，这两天挺重要的！放心吧老板，我想开了！”</p>
“嗯？”</p>
“世界上就没有撬不动的墙角！”</p>
“你别胡来！”葛小天脸色一整。</p>
“不是，我的目标是，把尚品建工梁县总部的技术人员全都挖过来！”</p>
“好！有志气！”刚才在月牙地标里还想着缺人呢，葛小天鼓励道：“批你十万经费，最好把管理、财务、文员、策划什么的，全都搞过来！”</p>
“没问题！不过老板，经费太多了吧！”</p>
“好好干！”</p>sxbiquge/read/0/385/ )
他知道祥县四关的包工头很难缠。</p>
为了绑住他们共同对付天成，将西区分包出去的同时，又在合同上注明了总工程款2%的违约金，反正尚品建工是不可能的违约的。</p>
然而，他没想到姓葛的会那么无耻。</p>
整鸭棚整猪圈也就算了，还来个对角线。</p>
当初没仔细想，现在盖好了再去瞧瞧，冬天刮鸭毛，夏天飘臭气……</p>
陈峰脸都吓绿了。</p>
幸亏老子警觉，发现西区事不可为，早早置换了中心区。</p>
可是，麻烦也来了。</p>
违约金，垫付款！</p>
那三个混账，肯定是受了天成挑拨！</p>
等尚品建工渡过这次危机，坚决把他们全都送进去！</p>
啥？没了他们，就没人开工？</p>
老秦的分公司马上就能到位！</p>
听着外面愈发浓烈的吵闹，陈峰环顾空荡荡办公室，走到门口咳嗽一声，将站着打盹的小接待惊醒：</p>
“小徐呢？”</p>
“陈总，徐助理去约会了！”</p>
“嗯？”陈峰万分诧异。</p>
徐助理那么大的吨位，竟然也能找到男朋友？</p>
双160的标准，每次汇报工作他都想换人。</p>
不过，小徐能力很强，将整个公司打理的井井有条，他也不舍得换掉。</p>
“算了，反正是下班时间，你帮我瞧瞧外面又怎么了！”</p>
“哦，是天成建筑公司宣传的月牙地标投入使用了！”</p>
“这么快？”</p>
陈峰微微错愕，快步回到办公室，拉开窗帘，顿时看到那座水蓝色月牙。</p>
“星月湾，预售？！”</p>
啪！</p>
陈峰点支烟，皱着眉头坐回办公椅。</p>
他知晓中心区域房价暴涨的背后，肯定有天成推波助澜。</p>
也想过天成停工是假的。</p>
但他需要抵押贷款，不然还不上梁县即将到期的两千万。</p>
房价暴涨，中心区域增值，贷款更容易，对尚品建工只有好处，没有坏处。</p>
可是，为什么现在这么难受呢？</p>
拿西区投石问路，入驻祥县，将工程分包给四关老大，让他们围攻天成，不费一兵一卒，回笼资金后，再反哺梁县。</p>
虽然最后两步没达成，但眼看西区即将失利，他立马加钱置换中心区，然后抵押贷款，这也没做错。</p>
地皮升值了，今后肯定能赚。</p>
我应该还有机会！</p>
陈峰叼着烟卷深深吸了一口，锤锤隐隐作痛的胸口，再次振奋。</p>
拿起手机，找到一个号码。</p>
“喂？泰总！”</p>
“小陈啊？”</p>
“对！泰总，梁县高中片区，没看中？”</p>
“五千万，我感觉不值！”</p>
“哈哈，确实！不过，咱们可以操作一下！”</p>
“让梁县那边搞个‘招拍挂’？”</p>
陈峰弹弹烟灰，“对！”</p>
“确实是个好主意，压低价，等流拍后再谈谈。不过，只有咱们两家啊，三缺一！”</p>
“拉一个上车！”</p>
“谁？”</p>
“天成建筑公司！”</p>
“没听说过！”</p>
“您远在泰市肯定不会注意乡下小公司，不过天成有点实力，五千万贷款即将到账，旗下有个两百亩的楼盘也刚开始预售，要不了多久，手头资金应该能达到七八千万！”</p>
“嗯？七八千万的资金？那咱还玩个犊子？”</p>
“不是！”陈峰再次弹弹烟灰，“这次是想请您帮忙，坑他一把！”</p>
“哦？！”</p>
“这样……这样……再让他高价拿下！等事成后，祥县中心区域，原价两千五百万，目前已经升值到四千万的地皮，我三千万转让给您！”</p>
“还有这么好的事？”</p>
“您也知道，我着急还贷，梁县还有个片区要追加工程款，资金实在是周转不开啊！”</p>
“那我考虑考虑！”</p>
“行！”</p>
挂断电话，陈峰微微一笑。</p>
想拖延我抵押贷款？</p>
那我不贷了！转卖！</p>
姓葛的，你给我等着，坑死你！</p>
………………</p>
连夜排队买房子。</p>
这事放在十年后不稀奇，毕竟很多开发商都在炒。</p>
按照天成今后发展趋势，买最便宜的地皮，盖最好的房子，卖最低廉的价格，葛小天想过自己会真真正正的遇到，但绝不是星月湾ab两个区域。</p>
因为祥县并不具备这个能力。</p>
之前豪哥在祥县以及周围乡镇做过市场调研。</p>
约有四百户要买，并且有实力买。</p>
约有三百户想买，但需要按揭贷款。</p>
a区小高层348户。</p>
b区六层居民楼，50亩，1.8容积率，90-60-90户型，一栋两个单元，总计20座，720户。</p>
所以，按照宣传上的数量，参照调研结果，ab两区是不需要抢购的。</p>
葛小天裹上军用大衣，拿着小喇叭为排队的数百口子男女老少尽心尽力的解释。</p>
“小葛老板，我们不想要b区，想要a区啊！”一个五十岁左右的老太太，似乎很不舍得抢占的位置，扯着嗓子高喊道。</p>
“嗯？为啥？”</p>
“b区跟现在住的没啥区别，都老胳膊老腿了，上下楼不方便，住小高层多好，有电梯！”</p>
“不是，六层居民楼也会安装电梯的！”</p>
“那俺也不要，小高层住着多洋气！”</p>
“对对！小葛老板，不是俺说，您要是能改，干脆把b区改成小高层吧，旁边经济适用房足足三十多栋，我担心你卖不出去啊！”</p>
“额……”葛小天还真没考虑过这个问题。</p>
当初承包b区，是为了适应本地居民的生活习性，以至于后面的d区也有一半是六层居民楼。</p>
六层又称为多层，无论容积率还是公摊，远比小高层低得多，这叫得房率。</p>
对应采光、绿化，哪怕价格相同，也绝对比小高层划算！</p>
但如今看来，自己有点想当然了！</p>
“小豪，不，你明天还要负责销售。小黄你去，展开新一轮调研，调查购房者愿意住小高层，还是六层居民楼，以及偏爱的户型！”</p>
“好的老板！”</p>
“嗯？你怎么垂头丧气的？”</p>
“没事！”</p>
葛小天瞅了瞅蔫不拉几的小黄，“失恋了？”</p>
“算不上吧！”小黄说着，取出一份名单，“老板，这是尚品建工在梁县的技术人员名单。”</p>
“东西都拿到了，有啥不开心的？”</p>
“不是，那个助理是小刘的女朋友！”</p>
“？？？”</p>
小黄的表情谈不上悲伤，有点怪怪的，“她准备明天辞职，跟小刘一起去投奔秦总。”</p>
葛小天略微思索，顿时明白了。</p>
他这叫自作多情！</p>
估计那个助理知晓秦黑鸭与天成的关系，为了小刘今后的发展，想帮天成一把，而小黄却自以为‘业务能力很强’，时不时邀请对方吃吃喝喝，对方又抹不开面子，今天终于摊牌了……</p>
“哈哈哈……”</p>
“老板，过分了！”</p>
“小豪，你过来，我给你讲个笑话！”</p>
“老板！！！”</p>
“说着玩呢！”葛小天搂住小黄肩膀：“走，带你去喝酒！”</p>
“算了，这两天挺重要的！放心吧老板，我想开了！”</p>
“嗯？”</p>
“世界上就没有撬不动的墙角！”</p>
“你别胡来！”葛小天脸色一整。</p>
“不是，我的目标是，把尚品建工梁县总部的技术人员全都挖过来！”</p>
“好！有志气！”刚才在月牙地标里还想着缺人呢，葛小天鼓励道：“批你十万经费，最好把管理、财务、文员、策划什么的，全都搞过来！”</p>
“没问题！不过老板，经费太多了吧！”</p>
“好好干！”</p>sxbiquge/read/0/385/ )