点钟，正值上班时间。</p>
浩浩『荡』『荡』的车队驶出停车场，引起无数民众驻足观望。</p>
两辆红蓝闪耀的崭新大众开路，十辆连号虎头奔紧随其后，尾部还挂着五辆a6。</p>
这阵容，这场面……</p>
“哪个领导下来视察了？”</p>
“上面的领导肯定坐红旗，这应该是外企！”</p>
“外企？为啥挂的济市牌照？”</p>
“那边不是在搞汽贸城么，估计新买的！”</p>
“嘶……好家伙，大几千万啊，真有钱！”</p>
车内。</p>
瞅着外面热闹场面，葛小天懊悔的拍拍脑门。</p>
卧槽，百密一疏啊！</p>
光想着展示天成实力，可车窗上贴着黑『色』防晒膜，谁知道里面坐的是谁？</p>
怎么也要在车身两侧打上广告，或者准备个提前录好口号的小喇叭粘在车顶……</p>
多好的宣传机会！</p>
亏大了！</p>
啥？</p>
打开车窗吼两嗓子？</p>
疯了吧！</p>
“唉！”葛小天叹口气。</p>
“咋了？”</p>
“我忽然感觉自己损失了好几个亿！”</p>
中年男子愣愣神，瞧瞧窗外，再看看眼前的年轻人，思忖片刻，点头道“确实！”</p>
“嗯？”葛小天满脸懵圈，我那么奇葩的想法，您都能读懂？！</p>
…………</p>
离开天桥，穿过市中，赶往南部山区。</p>
一路走来，沿途虽然算不上满目疮痍，但也陈旧老化，犹如几个大型乡镇拼凑的综合体。</p>
这就是千禧年的济府。</p>
没有拿得出手的商业区，更没有标新立异的建筑群。</p>
葛小天遥望窗外，心中若有所思。</p>
怪不得中年男子认同他说的损失了好几个亿！</p>
如果拿下几座相连的棚户区，按照之前俩人探讨的经济发展趋势，打造济府星月湾，不需要太久就能赚个盆满钵满。</p>
“领导，这片地交给天成……”</p>
“你还有钱？”</p>
“额……”葛小天暗中掰着手指算算。</p>
三个亿贷款，三个亿所有项目利润，再加上济市划拨的体育中心首期两个亿资金。</p>
总计八个亿！</p>
在济市刚拿了一千六百亩，建汽车厂、建三座小区，少说投入两个亿。</p>
体育中心全面开工，天成好处拿全，像济市星月湾的廉价地皮，三十几个免费码头用地，赠送的河道延伸占地，是时候掏钱了。</p>
十个亿的钢材订单，怎么也要首付四个亿定金，市里给了两个亿，贷款扣除两个亿，刚刚好。</p>
嗯，是定金，不是预付款，也不是订金，前者具备法律效力，后两者只是附加条款。</p>
项目那么大，谈好合同，万一炼钢厂搞幺蛾子，今后也能讨要赔偿。</p>
其它项目</p>
郓县注册公司，建造古城，小区备料，三千万左右。</p>
枢纽系统，先砸五千万。</p>
拍电影、小青山古城重建、来年许多项目，两千万。</p>
机械部研发远程控制系统，两千万。</p>
公交和航运继续铺设，三千万。</p>
公司年会，结算工资，发放年终奖……两千万。</p>
七亿七千万！</p>
剩下的三千万……孝敬自家老子。</p>
不对！</p>
似乎还有件事情！</p>
济府南部山区的一千亩！</p>
“领导，教育用地，多少钱一亩？”</p>
“基准价的百分之四十，原本十万，现在四万，一千亩，四千万！”</p>
“让我缓一缓！”葛小天仔细想想，忙活三个多月，能赚回来的钱全都拿到手，再想赚钱，就需要等到年后新项目了。</p>
“不着急！”中年男子取出之前那份资料，“甭管搞啥，你先把该说的，不该说的记下来，依旧按照原本流程走！”</p>
葛小天了然。</p>
大张旗鼓拿地皮，不能说规划，也不能说地皮价值，只能往大了吹，吸引泰市注意力。</p>
比如天成实力如何，拿到地皮绝对会搞大项目！</p>
啥项目？</p>
保密！</p>
投资多少？</p>
保密！</p>
回答的时候，要自信，要意味深长，要让人不明觉厉。</p>
所以，需要点技术含量。</p>
葛小天有点为难。</p>
他确实有忽悠人的本领，但是……他怕自己说秃噜嘴！</p>
黄金年代，遍地是钱，万一记者招待会上，他又灵光一闪，想到什么好点子……</p>
“领导，咱们干脆单枪直入，直接挑明天成将会暂停大青山项目，绝了泰市想要捞好处的决心！”</p>
“你这么一搞，小青山开发区肯定会受到影响，包括明年的景区评级！”中年男子摇摇头，“不要舍本逐末，梁县归济，早晚的事情，我只是想让她提前一段时间，有利于运河规划。”</p>
“好吧！”葛小天继续默记资料上的注意事项。</p>
…………</p>
许久，车队驶入东南山区的旅游度假区。</p>
不算多么漂亮，也不怎么热闹。</p>
跟小青山相比，客流量少了十之。</p>
其实想想也对。</p>
旅游发展也分层次，用游戏升级打个比喻。</p>
一级，看看风景。</p>
二级，了解了解风土人情。</p>
三级，吃喝住行，样样舒服。</p>
四级，具备一些花样玩法。</p>
五级，拥有独特的产物，不限于实物，例如小青山古城里的场景剧、『射』击靶场、来年要搞的跑马、快乐向前冲、民间艺术品、观赏拍电影、体验跑龙套等等。</p>
六级，综合以上，又要具备什么负氧离子、养老健身、特殊疗法等等。</p>
小青山介于四级与五级之间，而这里最高也就一级！</p>
砖瓦房构筑的小型饭店，里面有十几张座椅，毫无特『色』，连大排档都比不上。</p>
至少人家店小二原本就穿着古代服装！</p>
酒店规模倒是挺大，差不多相当于黑旅馆的三四倍。</p>
哦，不！</p>
比不上黑旅馆，小老板已经办理了各种证件，打算跟古岳大酒店合作。</p>
“咋就想着在这里开招待会呢？”葛小天很纳闷，说好的大张旗鼓呢？</p>
“总不能在南部山区搭个棚子吧？周围又没村子乡镇，我思来想去，只能在这里了！”</p>
“难道您还想着带上记者去实地踏查？”</p>
“为什么不呢？”</p>
葛小天顿时明白了！</p>
通过早上闲聊，这位领导搞经济确实在行，但在建筑行业纯属外行。</p>
既然要吹，哪能让记者看到地皮？</p>
好家伙，跑到山沟里一瞧……</p>
这么荒凉？</p>
这么偏僻？</p>
开发啥都不顶用啊！</p>
“咱不去了，您瞧我的！”</p>
葛小天深吸一口气，先打开车窗，示意外面举着相机咔擦咔擦『乱』拍的记者让一让，随后面带笑容的推开车门，“大家好，久等了，我是天成、天卫、天乐、天娱、天味……的掌舵者，葛小天！”</p>
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浩浩『荡』『荡』的车队驶出停车场，引起无数民众驻足观望。</p>
两辆红蓝闪耀的崭新大众开路，十辆连号虎头奔紧随其后，尾部还挂着五辆a6。</p>
这阵容，这场面……</p>
“哪个领导下来视察了？”</p>
“上面的领导肯定坐红旗，这应该是外企！”</p>
“外企？为啥挂的济市牌照？”</p>
“那边不是在搞汽贸城么，估计新买的！”</p>
“嘶……好家伙，大几千万啊，真有钱！”</p>
车内。</p>
瞅着外面热闹场面，葛小天懊悔的拍拍脑门。</p>
卧槽，百密一疏啊！</p>
光想着展示天成实力，可车窗上贴着黑『色』防晒膜，谁知道里面坐的是谁？</p>
怎么也要在车身两侧打上广告，或者准备个提前录好口号的小喇叭粘在车顶……</p>
多好的宣传机会！</p>
亏大了！</p>
啥？</p>
打开车窗吼两嗓子？</p>
疯了吧！</p>
“唉！”葛小天叹口气。</p>
“咋了？”</p>
“我忽然感觉自己损失了好几个亿！”</p>
中年男子愣愣神，瞧瞧窗外，再看看眼前的年轻人，思忖片刻，点头道“确实！”</p>
“嗯？”葛小天满脸懵圈，我那么奇葩的想法，您都能读懂？！</p>
…………</p>
离开天桥，穿过市中，赶往南部山区。</p>
一路走来，沿途虽然算不上满目疮痍，但也陈旧老化，犹如几个大型乡镇拼凑的综合体。</p>
这就是千禧年的济府。</p>
没有拿得出手的商业区，更没有标新立异的建筑群。</p>
葛小天遥望窗外，心中若有所思。</p>
怪不得中年男子认同他说的损失了好几个亿！</p>
如果拿下几座相连的棚户区，按照之前俩人探讨的经济发展趋势，打造济府星月湾，不需要太久就能赚个盆满钵满。</p>
“领导，这片地交给天成……”</p>
“你还有钱？”</p>
“额……”葛小天暗中掰着手指算算。</p>
三个亿贷款，三个亿所有项目利润，再加上济市划拨的体育中心首期两个亿资金。</p>
总计八个亿！</p>
在济市刚拿了一千六百亩，建汽车厂、建三座小区，少说投入两个亿。</p>
体育中心全面开工，天成好处拿全，像济市星月湾的廉价地皮，三十几个免费码头用地，赠送的河道延伸占地，是时候掏钱了。</p>
十个亿的钢材订单，怎么也要首付四个亿定金，市里给了两个亿，贷款扣除两个亿，刚刚好。</p>
嗯，是定金，不是预付款，也不是订金，前者具备法律效力，后两者只是附加条款。</p>
项目那么大，谈好合同，万一炼钢厂搞幺蛾子，今后也能讨要赔偿。</p>
其它项目</p>
郓县注册公司，建造古城，小区备料，三千万左右。</p>
枢纽系统，先砸五千万。</p>
拍电影、小青山古城重建、来年许多项目，两千万。</p>
机械部研发远程控制系统，两千万。</p>
公交和航运继续铺设，三千万。</p>
公司年会，结算工资，发放年终奖……两千万。</p>
七亿七千万！</p>
剩下的三千万……孝敬自家老子。</p>
不对！</p>
似乎还有件事情！</p>
济府南部山区的一千亩！</p>
“领导，教育用地，多少钱一亩？”</p>
“基准价的百分之四十，原本十万，现在四万，一千亩，四千万！”</p>
“让我缓一缓！”葛小天仔细想想，忙活三个多月，能赚回来的钱全都拿到手，再想赚钱，就需要等到年后新项目了。</p>
“不着急！”中年男子取出之前那份资料，“甭管搞啥，你先把该说的，不该说的记下来，依旧按照原本流程走！”</p>
葛小天了然。</p>
大张旗鼓拿地皮，不能说规划，也不能说地皮价值，只能往大了吹，吸引泰市注意力。</p>
比如天成实力如何，拿到地皮绝对会搞大项目！</p>
啥项目？</p>
保密！</p>
投资多少？</p>
保密！</p>
回答的时候，要自信，要意味深长，要让人不明觉厉。</p>
所以，需要点技术含量。</p>
葛小天有点为难。</p>
他确实有忽悠人的本领，但是……他怕自己说秃噜嘴！</p>
黄金年代，遍地是钱，万一记者招待会上，他又灵光一闪，想到什么好点子……</p>
“领导，咱们干脆单枪直入，直接挑明天成将会暂停大青山项目，绝了泰市想要捞好处的决心！”</p>
“你这么一搞，小青山开发区肯定会受到影响，包括明年的景区评级！”中年男子摇摇头，“不要舍本逐末，梁县归济，早晚的事情，我只是想让她提前一段时间，有利于运河规划。”</p>
“好吧！”葛小天继续默记资料上的注意事项。</p>
…………</p>
许久，车队驶入东南山区的旅游度假区。</p>
不算多么漂亮，也不怎么热闹。</p>
跟小青山相比，客流量少了十之。</p>
其实想想也对。</p>
旅游发展也分层次，用游戏升级打个比喻。</p>
一级，看看风景。</p>
二级，了解了解风土人情。</p>
三级，吃喝住行，样样舒服。</p>
四级，具备一些花样玩法。</p>
五级，拥有独特的产物，不限于实物，例如小青山古城里的场景剧、『射』击靶场、来年要搞的跑马、快乐向前冲、民间艺术品、观赏拍电影、体验跑龙套等等。</p>
六级，综合以上，又要具备什么负氧离子、养老健身、特殊疗法等等。</p>
小青山介于四级与五级之间，而这里最高也就一级！</p>
砖瓦房构筑的小型饭店，里面有十几张座椅，毫无特『色』，连大排档都比不上。</p>
至少人家店小二原本就穿着古代服装！</p>
酒店规模倒是挺大，差不多相当于黑旅馆的三四倍。</p>
哦，不！</p>
比不上黑旅馆，小老板已经办理了各种证件，打算跟古岳大酒店合作。</p>
“咋就想着在这里开招待会呢？”葛小天很纳闷，说好的大张旗鼓呢？</p>
“总不能在南部山区搭个棚子吧？周围又没村子乡镇，我思来想去，只能在这里了！”</p>
“难道您还想着带上记者去实地踏查？”</p>
“为什么不呢？”</p>
葛小天顿时明白了！</p>
通过早上闲聊，这位领导搞经济确实在行，但在建筑行业纯属外行。</p>
既然要吹，哪能让记者看到地皮？</p>
好家伙，跑到山沟里一瞧……</p>
这么荒凉？</p>
这么偏僻？</p>
开发啥都不顶用啊！</p>
“咱不去了，您瞧我的！”</p>
葛小天深吸一口气，先打开车窗，示意外面举着相机咔擦咔擦『乱』拍的记者让一让，随后面带笑容的推开车门，“大家好，久等了，我是天成、天卫、天乐、天娱、天味……的掌舵者，葛小天！”</p>
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